cách làm dự toán cho công trình M&E

Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

câu hỏi này thật hay đấy nhưng chưa bác nào giải thích thật sự ... mở lòng anh em học hỏi đi các bác
 
Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

câu hỏi của mình có lẽ là câu hỏi khó trả lời nhất và được nhiều người thắc mắc nhất khi làm tender M&E.

Sau 1 thời gian làm tender thì mình cũng được cách làm đối với nhà thầu chính, Thầu phụ và 3rd part (trực tiếp thi công)

vài lời chia sẽ cùng anh em.
 
Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

câu hỏi của mình có lẽ là câu hỏi khó trả lời nhất và được nhiều người thắc mắc nhất khi làm tender M&E.

Sau 1 thời gian làm tender thì mình cũng được cách làm đối với nhà thầu chính, Thầu phụ và 3rd part (trực tiếp thi công)

vài lời chia sẽ cùng anh em.

Mình thì làm giám sát không ah nên không rành về Dự toán, nay mới tham khảo thêm phần Dự toán .Bạn
có thể cho mình hỏi chút được không?
- Khi làm DT theo Đơn giá nhà nước phần Đơn giá chi tiết (chiết tính ĐG) mình tìm trong các file giá vật tư của Sở liên ngành và giá vật tư của tphcm thì không đủ các công việc. VD: lắp đặt Tháp giải nhiệt ,không có mã hiệu,giá VTư,Ncông,Cmáy.
Vậy mình xin hỏi muốn tìm được giá cho các phần này phải tham khảo tài liệu nào? hay mình đưa giá gốc của các nhà cung cấp vào đây.
 
Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

mấy chú lôm côm quá

Nhân công thường lấy theo định mức
Như dự toán nhà nước : làm 1 việc gì đó trong thời gian bao lâu tốn hết bao nhiêu nhân công, giá nhân công của thợ : tổng hợp lại là có thôi.

Thường theo mỗi công ty có 1 kiểu, dựa vào kinh nghiệm và các tư liệu thực tế tổng hợp lại.
 
Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

mấy chú lôm côm quá

Nhân công thường lấy theo định mức
Như dự toán nhà nước : làm 1 việc gì đó trong thời gian bao lâu tốn hết bao nhiêu nhân công, giá nhân công của thợ : tổng hợp lại là có thôi.

Thường theo mỗi công ty có 1 kiểu, dựa vào kinh nghiệm và các tư liệu thực tế tổng hợp lại.

Theo bạn nói rất chí lí nhưng lấy theo định mức chỉ đối với Dự án nhà nước ,thế còn Dự án tư nhân thì sao bạn nhỉ ?:( .Mình thấy họ vẫn chọn Đơn giá nhân công theo giá tổng hợp (lump xum) và cũng có thể nhân thêm 1 chút hệ số theo kinh nghiệm của mỗi Cty.
bạn Chinh có mẫu Dự toán nào về Cơ điện không ?cho mình xin để tham khảo với nhé!Xin cảm ơn .Mình thì không phải dân Dự toán.;;)
 
Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

Em có 1 dự toán của hạng mục thông gió hút mùi của nhà hàng. Up load cho a em tham khảo. Theo những gì em được dạy thì cứ lấy theo định mức của từng tỉnh thành phố. Còn không rõ thực tế đi làm các anh lấy theo như nào?
 

Đính kèm

  • DU TOAN.xls
    771 KB · Xem: 1,362
Ðề: cách làm dự toán cho công trình M&E

Tôi có thể góp một số ý kiến sau:
- bạn có thể tìm kiếm một phần mềm dự toán khi đó bạn có thể có đuợc những cái mà mình cần đấy
 
Các bạn download phần mềm dự toán G8 của bên Hoàng Hà về thực hành sẽ vỡ ra rất nhiều điều, bên đó cũng hay training thường xuyên miễn phí và hỗ trợ qua mobile tư vấn cách làm dự toán, anh em thu xếp thời gian để hiểu những cái cơ bản trước!
Đối với tư nhân tất nhiên là sẽ làm theo giá của tư nhân chỉ cần đảm bảo lãi cho công ty và trúng thầu là ok, bởi tư nhân thì đánh nhau còn dài dài nên giá cũng giảm theo yêu cầu của chủ đầu tư mà, ko áp dụng nhà nước vào đó đc !
 
Theo mình
nếu mà bác nói nhân hệ số an toàn đó chỉ là phần làm khối lượng vật tư thôi.khi làm phần nhân công thì giá trị nhân công x % giá vật tư = giá nhân công
mỗi hạng mục thì giá nhân công khác nhau?
vd : -giá nhân công thi công ống cứu hoả có giá nhân là cao nhất
giá lắp đặt thiết bị có giá thấp nhất tuỳ vào tính năng của thiết bị(đơn giản hay phức tạp)
cái quan trọng nhất ở đây là chuẩn giá nhân công là bao nhiêu?vì nó phụ thuộc vào giá trị của vật tư!
 
Chào các bác
Bác nào làm dự toán về hệ thống ĐHKK.
Cần giá làm dự toán về thiết bị lạnh trung tâm VRF/VRV Hitachi, Máy làm lạnh nước (Chiller) Hitachi.
Vui long liên hệ mình nhé

Thanks & Best Regard!

C:\Users\TRANAN~1\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image002.jpg



-----------------------------

Contact: Tran Anh Tuan (Mr)

Phone: 0902 793 639

Email: [email protected]

Website: www.maylanhhitachi.com.vn
 
Làm theo cái này quá rắc rối và đôi khi là không theo kịp thị trường. Làm với Nhật nhẹo nó chỉ cần đơn giá nhân khối lượng là xong. Mấy ông NN này còn thêm hệ số này nọ, tưởng kỹ nhưng quá rườm rà, rách việc.
 
Các bác nói đều đúng cả ? Nhưng trong các dự án điều hòa của Việt Nam đều bị ép giá xuống nên giá thành rất thấp, vị bỏ qua hệ số rủi ro, báo giá của nước ngoài họ làm đều rất cao ..... Chủ đầu tư có xù nợ, ko trả tiền thì cũng ko bị lỗ.

Nhà thầu Việt tham dự án dính vào dự án xong ko thoát ra được toàn lấy được 70-80% tiền mà thôi.
 
Gửi các bác file dự toán và Deviation của công ty mình làm theo BOQ của Chủ đầu tư.

Dự án Landmark Phnom Penh, nhà thầu chính Posco.


Đây là ý kiến riêng của mình về phần dự toán trước giờ bên mình làm:


+ Giá đầu vào (thiết bị, vật tư) theo nhà cung cấp: căn cứ theo nhãn hiệu/xuất xứ, đặc tính kỹ thuật của hồ sơ thầu. Nếu không tuân thủ theo hồ sơ đề xuất thì các bác phải làm thêm file Deviation theo đề xuất của Nhà thầu để đối chiếu với hồ sơ thầu.


+ Giá nhân công tùy công ty sẽ khác nhau, bên mình thường lấy theo đơn giá công (1 dgc = 300k) or theo % hạng mục thiết bị, vật tư (nhưng phải hợp lý)

- VD theo đơn giá công: ML 2 cục: 1 dgc (~300k) or valve DN100: 0.3 - 0.5 dgc (90k - 150k)

- VD theo % hạng mục: giá ống gas DN19 ~ 90k --> giá nhân công 30% = 27k, tương đương 1 người lắp đặt 11m ống đồng trong 1 ngày

- Lưu ý: giá nhân công, các bác cứ ướm xem thiết bị đó cần bao nhiêu người lắp trong 1 ngày or ống đồng 1 người mỗi ngày lắp đặt được bao nhiêu m, phần này sao cho cảm thấy hợp lý là được rồi. Vì bên mình sẽ không quan tâm quá đến phần nhân công này, mình sẽ trình bày thêm dưới đây cho các bác dễ hiểu.


+ Sau khi đã nhập đầy đủ giá thì bên mình tính chi phí lợi nhuận theo cách sau:

- Chi phí giá cost thiết bị, vật tư (giá này là giá nhà cung cấp): giả sử 10 tỷ

- Chi phí thi công điện, nước, cẩu, quản lý, hồ sơ, nhà tạm...: giả sử 8% của 10 tỷ = 800tr

- Chi phí nhân công chính xác: tùy theo tiến độ công trình và số người thực hiện công trình đó trong thời gian bao lâu: VD thời gian thi công thực tế khoảng 5 tháng / 25 người thực hiện / 8tr mỗi người ---> 25 ng * 8tr * 5 tháng = 1 tỷ ~ 10% chi phí cos thiết bị, vật tư của nhà cung cấp chào giá . Các bác so lại với giá tổng nhân công ở trên, tùy chỉnh chênh lệch khoảng 1 tỷ là OK.


+ Từ đó, các bác sẽ nhân hệ số giá bán của công ty bác, giá hoa hồng ... sẽ ra giá chào thầu.


Mong các bác đóng góp thêm ý kiến.
 

Đính kèm

  • BOQ M&E (Landmark).xlsx
    506.8 KB · Xem: 882
  • Deviation (Landmark).xls
    227 KB · Xem: 593
Back
Bên trên